新葡萄京娱乐场手机版

邮箱|OA|VPN
扫一扫,了解更多大家的信息

或给大家留言提交需求

在线留言

问题反馈

国内及国外融资租赁的一般程序

编辑:李小涛 来源:新葡萄京娱乐场手机版 日期:2012-1-9 人气:743

(一)国内融资租赁的程序

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融工具,是一种通过低成本和特定程序,把资金和设备紧密结合起来的资金融通方式,其操作程序是:

1.选择租赁企业,提出租赁申请

在确定采用融资租赁方式取得设备使用权的前提下,企业应认真选择租赁企业,了解租赁企业的以往业绩、融资条件、租赁费用等,并加以比较,选择适合自己的租赁企业。承租人为了达到最有效的融资目的,选择最佳供货人和最适合的设备是关键的一步。承租人有能力自行选择的,可自行选择;如果承租人没有能力或能力不足以胜任,可以委托租赁机构代理选择,承租人应主要说明需要租入资产的名称、性能、数量、规格、生产厂商、交货地点等。租赁机构代理选择结果被承租人认可生效。

2.承租企业与租赁企业接触

承租人向租赁企业提出书面申请,并填写“设备租赁申请书”。租赁企业收到申请后,应向企业先容有关手续的办理程序、租金的计算方式、租金的支付期间与支付方式等。

3.出租人对承租人的信用状况审查

在开展融资租赁以前,有两个基本条件必须得到满足:一是出租人对承租人的信用状况(包括承租人企业的产业特点、经营状况、财务报表、现金流量、项目情况、偿还能力、担保等)经审查后认可,并同意与其开展该项目的融资租赁交易;二是承租人必须对融资租赁的特点和实际运作有基本认识和一定的了解,出租人和承租人双方能配合在一起开展工作。

4.租赁企业租赁项目的审查

租赁双方达成初步意向后,能否向企业提供租赁服务,需由租赁企业对租赁项目进行审查,以确保出租方的利益。审查的內容包括:租赁项目的可行性、企业的资信与能力、租赁设备的先进性等。

5.签订购货合同

购货合同应由承租人、出租人和供货商三者参加签订。在委托租赁的情况下,由租赁企业向供货商订购,并签订订货合同,同时由承租人副签。

6.签订租赁合同

经过租赁企业审查,认为切实可行后,承租企业与租赁企业进入实质性谈判阶段。若双方达成共识,则签订租赁合同。租赁企业与供货方的供货合同,与贷款银行的贷款合同也应马上或同时进行。承租人与出租人签订的租赁合同是重要的法律文件,双方应对租赁合同的具体内容平等协商达成统一,租赁合同应重点协商租金、租金支付的方式﹑手续费率﹑租期﹑利息率等双方的权利、义务。

7.设备的交接及货款支付

供货商应根据合同规定的日期将设备直接交给承租企业,企业负责验货、办理交接手续,租赁企业根据此情况向供货商支付设备借款。

8.支付租金

承租企业按合同规定的租金数额、支付方式等,向租赁企业支付租金。

9.维修保养

承租人可与租赁设备供货商签订维修保养合同,并支付有关费用。

10.租赁期满租赁资产的处置

融资租赁合同期满时,承租企业应按租赁合同的规定,实行退租、续租或留购。租赁期满的设备通常都以低价卖给承租企业或无偿赠送给承租企业。

#p##e#

(二)国际融资租赁的程序

在多数国家中,国际融资租赁的工作主要包括设备与供货商选定、融资租赁结构与有关文件协商、供货协议与租赁协议签署、交货与租赁协议履行等几部分内容。但是在实行贸易管制和外汇管制的国家中,国际融资租赁工作程序往往还要复杂。我国目前关于国际融资租赁的管制性制度主要包括计划管理制度、中国租赁企业经营鼓励政策、进出口管制制度和外汇管制制度等。在通常情况下,我国的承租人在开始国际融资租赁过程之前已经进行了大量的前期准备工作,开始了国内申请程序,并已初步形成了国际融资租赁意向,其后的工作主要包括以下几部分:

1.选定租赁设备和供货商

在国际融资租赁工作开始后,承租人首先需在初步协商的基础上选定供货商,并与供货商洽谈拟定设备的品种、规格、交货期和价格等事项,以使待购设备和供货商确定化。尽管在这一过程中,承租人通常也委托租赁企业协助选定设备和供货商,但在法律上,承租人可独立作出决定和选择。

2.申请立项批准并委托租赁

根据我国的计划管理制度,承租人在与供货商和租赁企业初步协商的基础上,应向计划管理部门申报租赁设备项目建议书,取得立项批准,以保障其后续融资租赁工作的顺利进行。根据我国目前的融资租赁政策,我国的承租人通常须通过中国的租赁企业(如中国银行下属的融资租赁机构或合资性的租赁企业)进行涉外融资租赁,而此类租赁企业依融资租赁项目的进行,最终往往成为租赁先容人、出租权的转让人或者出租人。依此政策,承租人在取得立项批准后,通常须向中国的租赁企业提出申请,填写《租赁委托书》或《租赁申请书》,明确拟租赁设备的品种、规格、型号、制造商、供货商等内容。租赁企业在对拟进行的国际融资租赁进行了经济技术可行性分析后,将以书面签章方式接受委托。

3.融资租赁结构的磋商与协议谈判

在国际融资租赁的出租人确定后,该出租人在对融资租赁项目进行了现金流量分析和相关国家税收会计制度分析的基础上,通常须与承租人就计划中的国际融资租赁进行结构磋商,以确定该融资租赁所采取的法律结构和资金结构,这一工作实际上是相关协议谈判的基础。

在国际融资租赁结构确定的基础上,相关当事人将就租赁设备购买协议和租赁协议的内容进行协商谈判。其中,租赁设备购买协议的当事人不仅包括出租人和供货商,而且包括承租人(收货人),承租人有权参与该谈判并商定该协议的主要内容。在我国目前的实践中,承租人在商定拟租赁设备的技术性条款和价格条款方面具有重要的作用。融资租赁协议的当事人虽为出租人与承租人,但同时也为供货商规定了义务,如交货义务、技术服务义务及主从合同关系条款下规定的义务等。根据当事人商定的国际融资租赁结构,出租人和承租人还可能需参与其他相关协议的谈判。从国际融资的惯例来看,国际经济协议(特别是一揽子协议)的协商通常需先就协议的实质性条款或商业条件达成意向,然后再就共同性条款达成一致。

4.签署租赁协议与供应协议

根据当事人确定的国际融资租赁的结构,出租入和承租人可能需签署一系列协议和法律文件,但其中最重要和最通常的是供货协议和融资租赁协议。根据《国际融资租赁公约》和国际惯例的做法,供货协议和融资租赁协议无论签署顺序如何,两者均具有相关性和制约性,其中供货协议为融资租赁协议的从属合同,在融资租赁协议生效后,供货协议原则上将不可变更。但在我国的“对外融资租赁协议”中,出租人往往排斥这一条款,甚至要求供货商与承租人就租赁设备的维修和技术服务另签署独立的协议。

在融资租赁的这一准备工作阶段,出租人和承租人还须完成我国法律要求的进口手续申报、用汇手续申请和外债登记程序。

5.供货协议的履行

在国际融资租赁中,供货协议的履行是租赁协议履行的前提。依据协议,出租人有义务开立付款信用证、组织运输、购买运输保险、付款赎单等。而供货商有义务向承租人交货并提供安装与技术服务,承租人则负责办理报关手续、支付进口关税及其他税费,并在规定期限内对承租设备进行验收,向出租人出具验收证书等。原则上,自承租人完成验收之日起,供货协议的履行即基本完毕,租赁协议则开始履行。

6.租赁协议的履行

依据国际融资租赁协议,出租人在承租人验收设备后,应当向承租人发送租赁期起始的通知书,承租人则应支付首期租金,实践中称之为“起租”。在其后的租赁有效期内,出租人有权对承租人租赁使用设备的情况进行监督;而承租人则有义务在出租人通知其缴纳租金后按约支付租金,并有义务按约使用该设备。在融资租赁协议期满后,承租人可按约将设备退还出租人,或者协议续展租期,或者按约留购。

标签:
XML 地图 | Sitemap 地图